Carmen alto, cayma. Con la aplicación de los nuevos planes urbanos, estas áreas verdes desaparecerán.
En sus trece. Municipio y GR Arquitectos aprobaron 51
criterios para levantar observaciones de planes de desarrollo. Insisten
en eliminar islas rústicas, áreas verdes cruzadas por vías y legalizar
terrenos ilegales. ¿Se hipoteca el futuro ambiental de Arequipa para...
satisfacer algunos intereses inmobiliarios?
Carlos Herrera.
Arequipa.
Arequipa.
La consultora GR Arquitectos y la comisión evaluadora de la Municipalidad Provincial de Arequipa (integrada por regidores y funcionarios), aprobaron
51 criterios para levantar las 255 observaciones formuladas al Plan de
Desarrollo Metropolitano (PDM) y Plan de Acondicionamiento Territorial
(PAT). Ambos documentos fueron elaborados por GR Arquitectos y
definirán el crecimiento urbano de la ciudad para los próximos diez
años. El PDM y PAT son cuestionados, con ellos depredarían 800 hectáreas de la campiña,
legalizarían urbanizaciones apostadas en áreas verdes sin autorización,
además que no definirían hacia dónde crecerá la ciudad.
Los 51 criterios apuntan a resolver los cuestionamientos
de los colegios de Ingenieros y Arquitectos, organizaciones de la
sociedad civil, etc. Y en ellos GR justifica el porqué pretende
eliminar esa porción de áreas verdes.
Algunos especialistas en el mismo municipio no entienden
cómo los regidores y funcionarios de la comisión evaluadora, que
presidió el regidor Heber Cueva, aprobaron estos parámetros que ayudarán
a la aprobación de estos planes.
CRITERIOS DE CAMPIÑA
En los criterios 19, 20 y 48 se indica que la
ocupación de la campiña es una excepcionalidad. Se precisa que no
alcanza al 7% de la superficie del área de expansión urbana de la
ciudad prevista en los próximos años (más de 5,000 ha). Según el representante de GR Arquitectos, Juan Carlos García de los Reyes, este porcentaje no supera las 800 hectáreas.
En los criterios se acota que se piensa urbanizar áreas
por donde pasarán las rutas troncales y alimentadoras del Sistema
Integrado de Transporte (SIT). Se explica que donde haya una vía debe
lotizarse, porque no se puede desaprovechar estos predios.
También establece que deben urbanizarse áreas verdes
ubicadas en medio de edificaciones. Las islas rústicas se convertirán en
cemento.
Fuentes de la comuna indicaron que uno de los casos de
isla rústica se encuentra en Sachaca. Se trata de los terrenos de la
empresa Acuario. En este predio se piensa construir edificios para
albergar a departamentos. El 2012 se otorgó por parte de la Gerencia de
Desarrollo Urbano de la comuna provincial una declaratoria de isla
rústica. Con ella empezaron a realizar la preventa de departamentos.
Este documento fue anulado en octubre del mismo año. Al respecto, el
gerente de Desarrollo Urbano, Carlos Moya, aceptó que en el primer
borrrador presentado por GR Arquitectos este predio estaba considerado
como isla rústica, pero tras las observaciones realizadas se determinó
que ya no tuviera esta denominación.
BUSCAN RESPONSABLES
Sobre la permisibilidad de los criterios para permitir la depredación
de la campiña, el decano del colegio de Arquitectos, Luis Alemán Abad,
señaló que no entiende cómo los regidores que integraron la comisión
evaluadora, aprobaron estos criterios. "El Colegio firmó un
convenio para revisar los planes. En el trabajo que haremos también está
evaluar estos criterios, para ver si son los más adecuados. Por ahora
vamos a reservarnos mayores opiniones".
Por su parte, Juan Carlos García de los Reyes,
representante de la consultora peruano-española GR Arquitectos,
defendió estos criterios. Indicó que en lo de la campiña no se plantea
solo urbanizar áreas verdes. Se dice que ello se hará siempre que
existan las condiciones, como que sea una zona por donde pasará una vía
del SIT o es una zona ya urbanizada. Explica que se debe buscar una
armonía. Agrega además que las superficies depredadas deberán reservar
una zona para parques metropolitanos.
El regidor e integrante de la comisión evaluadora, Mario
Melo Villalba, manifestó que los criterios no son los definitivos y que
si algún regidor no está de acuerdo puede cuestionarlos. "Esperemos a
tener todo el plan y realizar observaciones. También hay que esperar la
respuesta de los arquitectos y cuando tengamos todos estos documentos
recién emitamos opiniones".
LEGALIZAR LO ILEGAL
En los criterios 21 y 45 se establecen los
parámetros para formalizar las urbanizaciones que depredaron cerca de
300 hectáreas de campiña desde el 2012 a la fecha. Se indica
que todas estas zonas que contaron con permisos municipales y que ya
terminaron sus edificaciones, podrán ser formalizadas, se exceptúan los
casos de predios que estén con procesos judiciales o administrativos en
marcha.
En el documento se indica que este no es un premio
que se da a los que ocuparon el predio informalmente. Refiere que no se
puede dejar de tomarlos en cuenta, ya que son lugares incorporados a la
metrópoli. Se indica que a cambio de la formalización deberán entregar terrenos donde edificar áreas verdes.
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